垃圾清理費(fèi)包括兩項(xiàng):一個(gè)是交給市政的,包括從垃圾清運(yùn)點(diǎn)手機(jī)垃圾后處理。另一個(gè)是交給物業(yè)的,叫做垃圾短駁費(fèi)。前者一次性收取,或者如果你是自己運(yùn)送垃圾,則可以不交。(此項(xiàng)工作可以自己安排人員進(jìn)行,非必要費(fèi)用,所有有標(biāo)準(zhǔn)、所有的收費(fèi)項(xiàng)目都要經(jīng)過(guò)物價(jià)局備案,并且需要在物業(yè)服務(wù)中心公示,以便業(yè)主查看)
二次裝修時(shí)設(shè)計(jì)到的問(wèn)題其實(shí)比首次裝修還多,裝修改線帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)、裝修期間垃圾、裝修作業(yè)噪音污染,都是難以避免的,所以二次裝修收一次費(fèi)用沒(méi)有不合理的地方。不過(guò)也要看具體屬于下面哪種類型。
垃圾清運(yùn)費(fèi)一般有兩種收取方式:
1、按照平裝修房的面積按照平米進(jìn)行收費(fèi)一般3-10元每平米;
2、按照裝修乙方承接工程的半包工程總造價(jià)的一定百分比來(lái)收取,一般1-4%;
3、以上一般指運(yùn)到所在小區(qū)垃圾存放點(diǎn)的費(fèi)用,不含外運(yùn)的費(fèi)用,如果物業(yè)不允許存放裝修垃圾,外運(yùn)的費(fèi)用還會(huì)發(fā)生追加的情況;
4、家裝垃圾清運(yùn)費(fèi)在預(yù)算中取費(fèi)的高低根據(jù)結(jié)合具體產(chǎn)生垃圾量的主要施工項(xiàng)目來(lái)確定;
5、還有一個(gè)參考依據(jù)是垃圾的搬運(yùn)工作量和難度,如果是二手房裝修大量的拆除,這是產(chǎn)生量大,如果沒(méi)有電梯又在頂層6樓的話,就是搬運(yùn)清運(yùn)難度大。這都是垃圾費(fèi)用上浮的取費(fèi)依據(jù);
6、還有的公司垃圾清運(yùn)取費(fèi)按一居,兩居,三居,別墅這樣固定價(jià)格來(lái)取費(fèi)無(wú)浮動(dòng)這有時(shí)是虧的也有是多收了實(shí)際發(fā)生不了那么多費(fèi)用,比如新房簡(jiǎn)裝垃圾就很少,但有的公司收費(fèi)并不低。
材料搬運(yùn)費(fèi)主要是指材料的主要是指材料的二次搬運(yùn)費(fèi),有的公司不單獨(dú)收費(fèi),有的收費(fèi),也是按照面積或者半包總價(jià)比例的方式取費(fèi)居多。
值得一提的是瓷磚的上樓費(fèi),一般不收取按照實(shí)際發(fā)生業(yè)主支付,因?yàn)楹芏喽€城市或者一線城市的近郊樓盤有很多的樓霸存在,本地黑社會(huì)性質(zhì)的商家強(qiáng)行賣賣沙子水泥和瓷磚上樓業(yè)務(wù)。這情況很多城市都存在,費(fèi)用不確定,會(huì)讓裝修業(yè)主多花不少的費(fèi)用。而裝飾公司也無(wú)法左右這部分費(fèi)用的。
什么是二次裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)?只聽說(shuō)過(guò)垃圾清運(yùn)費(fèi),沒(méi)聽說(shuō)過(guò)“二次”
如果是“二次裝修”垃圾清運(yùn)費(fèi),是可以收取的,因?yàn)槲飿I(yè)管理費(fèi)用里不含裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)用,理論上,這個(gè)二次裝修垃圾清運(yùn)費(fèi),是向裝修公司收取的。因?yàn)檠b修公司在收取住戶裝修費(fèi)用的時(shí)候,工程款內(nèi)已經(jīng)包含了清理施工現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用。
二次裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)發(fā)改委官網(wǎng)的消息,“裝修涉及的收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理企業(yè)與裝修人和裝飾裝修企業(yè)在裝修服務(wù)協(xié)議中進(jìn)行約定。”
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